Ипотека IDBank

• Ипотека на первичное жильё (новостройки) - ставка, сумма, срок, первоначальный взнос
• Ипотека на вторичное жильё - ставка, сумма, срок, первоначальный взнос
• Рефинансирование ипотеки - условия, минимальная ставка
• Ипотека с господдержкой - если применимо для данного банка
• Ипотека на строительство - если применимо

• Квартира в новостройке (первичный рынок)
• Квартира на вторичном рынке
• Частный дом / коттедж
• Земельный участок (зависит от банка)
• Коммерческая недвижимость (зависит от банка)

• Гражданство РА (или ВНЖ - зависит от банка)
• Возраст от 18 лет на момент подачи заявки и не старше 65 лет на момент погашения
• Официальный подтверждённый источник дохода
• Трудовой стаж на текущем месте - от 12 месяцев
• Положительная кредитная история
• Регистрация на территории Армении

Стандартный пакет:

• Паспорт гражданина РА
• Справка о доходах (форма банка или 2-НДФЛ аналог)
• Трудовой договор или трудовая книжка
• Документы на приобретаемую недвижимость

Расширенный пакет (при необходимости):

• Документы созаёмщика / поручителя
• Документы на залоговое имущество (если залог - имеющаяся недвижимость)
• Документы, подтверждающие собственный взнос

Шаг 1 - Сравните программы IDBank с предложениями других банков Армении на AFM.am

Шаг 2 - Выберите подходящую программу и рассчитайте платёж на ипотечном калькуляторе

Шаг 3 - Подготовьте пакет документов

Шаг 4 - Подайте онлайн-заявку на сайте банка или обратитесь в отделение

Шаг 5 - Дождитесь решения банка и предъявите оригиналы документов

Шаг 6 - Заключите договор, оформите страхование и залог недвижимости

• Оформление страхования жизни и трудоспособности
• Страхование имущества (обязательно)
• Первоначальный взнос от 30% и выше
• Зарплатный клиент банка
• Электронная регистрация сделки (если поддерживается)

Плюсы:

• ✓ 10 ипотечных программ для разных целей
• ✓ Онлайн-заявка без визита в офис
• ✓ Решение в течение 1 рабочих дней
• ✓ Досрочное погашение без штрафов
• ✓ Возможность привлечения созаёмщика

Минусы:

• ✗ Обязательное страхование залогового имущества

1. Какие ипотечные программы предлагает IDBank?

   IDBank предлагает 10 ипотечных программ: ипотека на первичное жильё, ипотека на вторичное жильё, рефинансирование. Ставки - от 7.4%, суммы - до 125000000 AMD, сроки - до 20 лет.

2. Какова минимальная ставка по ипотеке IDBank?

   Минимальная годовая ставка - 7.4%. ГСВП по наиболее выгодным программам - от 8.25%. Итоговая ставка зависит от программы, суммы, срока, первоначального взноса и кредитной истории заёмщика.

3. Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

   Минимальный первоначальный взнос - 0% от стоимости недвижимости. По ряду программ возможна ипотека без первоначального взноса при залоге имеющегося имущества. Точные условия уточняйте на сайте IDBank.

4. На какую максимальную сумму можно взять ипотеку в IDBank?

   Максимальная сумма ипотечного кредита - 125000000 AMD. Итоговый лимит определяется банком индивидуально по результатам оценки платёжеспособности и стоимости залога.

5. Какую недвижимость можно купить в ипотеку IDBank?

   Банк финансирует покупку квартир на первичном и вторичном рынке, частных домов и коттеджей.

6. Каковы требования IDBank к заёмщику по ипотеке?

   Гражданство РА, возраст от 18 лет на момент подачи заявки и не старше 65 лет на момент погашения, стабильный подтверждённый доход, трудовой стаж от 12 месяцев, положительная кредитная история.

7. Какие документы нужны для получения ипотеки?

   Паспорт гражданина РА, справка о доходах, трудовой договор, документы на приобретаемую недвижимость. При привлечении созаёмщика - аналогичный пакет документов от него.

8. Как подать заявку на ипотеку в IDBank?

   На AFM.am сравните все программы IDBank с предложениями других банков Армении. После выбора перейдите на сайт банка для подачи онлайн-заявки или обратитесь в ближайшее отделение.

9. Можно ли погасить ипотеку IDBank досрочно?

   Да, досрочное погашение - полное или частичное - доступно через мобильное приложение или в отделении банка. Банк пересчитает остаток процентов на дату погашения. Штрафов за досрочное погашение нет.

10. Обязательно ли страховать недвижимость при ипотеке?

    Страхование предмета залога (недвижимости) обязательно по законодательству РА. Страхование жизни и трудоспособности заёмщика, как правило, добровольное - однако его оформление может снизить процентную ставку.